Le territoire et le paysage d’abord : le projet s’appuie sur les grandes qualités paysagères et les grands tracés du site étendu pour retisser de nouveaux liens et de nouvelles cohérences urbaines.
Une urbanité hybride : le projet développe une nouvelle urbanité assurant la cohabitation de l’ensemble des programmes et usages.
La haute qualité d’habiter : ériger la qualité des programmes comme un principe central avec une relation forte au paysage, au ciel, au soleil, aux vues, aux espaces extérieurs, dans une approche bioclimatique.
La maîtrise des coûts et des ambitions environnementales : L’enjeu sera également de développer des méthodes constructives qui permettent de combiner les ambitions environnementales avec les objectifs budgétaires. L’équation économie/carbone orientera les choix et les attitudes.